Optymalizacja przestrzeni dzięki umiejętnemu umeblowaniu
Jednym z filarów skutecznego home stagingu jest odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni. W mniejszych mieszkaniach warto postawić na minimalizm - jasne kolory, funkcjonalne meble i brak zbędnych elementów optycznie powiększają wnętrze. Przykładowo, w salonie można zastosować niskie stoliki kawowe i sofy o lekkiej formie, bez masywnych podłokietników.
Kilka sprawdzonych trików, które poprawiają odbiór wnętrza:
- Ustawienie luster w strategicznych miejscach - powiększają przestrzeń i dodają światła.
- Oświetlenie punktowe - skierowane na atuty mieszkania, np. półki, obrazy, wnęki.
- Zasłony i rolety w jasnych odcieniach - dodają świeżości i nowoczesności.
- Meble wielofunkcyjne - kanapy z pojemnikiem na pościel, rozkładane stoły, pufy ze schowkami.
Wszystkie zmiany powinny mieć jeden cel: poprawę funkcjonalności i wizualnej atrakcyjności wnętrza z perspektywy potencjalnego kupującego.
Atrakcyjność wizualna - detale mają znaczenie
Estetyka wnętrza to jeden z kluczowych czynników wpływających na szybkość sprzedaży mieszkania. Według badań ponad 80% agentów nieruchomości uważa, że dobrze zaaranżowane wnętrze skraca czas sprzedaży.
Warto zadbać o:
- Neutralne kolory ścian - stanowią doskonałe tło dla dodatków.
- Drobne akcenty kolorystyczne - poduszki, dywaniki, zasłony lub obrazy nadające charakteru.
- Zieleń - świeże kwiaty lub rośliny doniczkowe ożywiają przestrzeń.
- Porządek - uporządkowane wnętrze robi lepsze wrażenie niż przepełnione osobistymi przedmiotami pomieszczenia.
Kluczowe jest to, by mieszkanie pozwalało kupującemu wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni - dlatego warto schować zdjęcia rodzinne i pamiątki.
Podsumowanie
Home staging to skuteczna, często niedroga metoda, która pozwala podnieść wartość mieszkania i przyspieszyć jego sprzedaż. Odpowiednie umeblowanie, dbałość o detale i porządek mogą znacząco wpłynąć na decyzję potencjalnego nabywcy. Praktyczne porady i rynkowe wskazówki w tym zakresie znajdziesz na stronie Yonekawa - biura użytkowe i analizy rynkowe, która dostarcza aktualnych danych oraz inspiracji dla sprzedających nieruchomości.
